Trámite Digital Visados de Obras Particulares
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¿QUÉ ES EL SISTEMA?
El Sistema Digital de Visados de Obras Particulares es una plataforma online que permite a profesionales —arquitectos, maestros mayores de obra, ingenieros y técnicos— iniciar, presentar y gestionar trámites vinculados a obras particulares de manera digital.
Asimismo, el sistema posibilita a los titulares de los inmuebles realizar el seguimiento en tiempo real del estado de sus expedientes, accediendo a la información actualizada de cada instancia del trámite.
Su implementación tiene como objetivo optimizar, agilizar y transparentar la gestión administrativa, centralizando la documentación, reduciendo la presencialidad y mejorando la comunicación entre los profesionales, los vecinos y la administración municipal. Reducir tiempos de espera, traslados y evitar costos de ploteo de documentación en papel.
¿PARA QUÉ SIRVE?
- Iniciar trámites de Obras Particulares de manera digital.
- Cargar documentación técnica y administrativa de obras. (A CONSTRUIR / REGULARIZAR / CONFORME A OBRA)
- Realizar el seguimiento online del expediente.
- Recibir observaciones municipales sin necesidad de concurrir presencialmente.
- Consultar el estado del trámite en todo momento.
- Consultar viabilidad de proyectos. Y correcta presentación gráfica de planos municipales.
¿QUIÉNES PUEDEN USARLO?
El sistema está pensado para:
- Profesionales matriculados
- Titulares de inmuebles (vecinos)
- Usuarios vinculados a trámites de Obras Particulares
¿CÓMO INGRESAR?
Acceso web
Se ingresa a través del siguiente link: https://portal.gobdigital.com.ar/zarate/login
También se puede acceder desde:
- Portal Ciudadano
- Aplicación “Mi Zárate
¿QUÉ TRÁMITES SE PUEDEN REALIZAR?
Aclaración importante:
El sistema permite la carga digital para revisión y visado, pero la documentación definitiva deberá ajustarse a los requerimientos administrativos y técnicos vigentes y será presentada de manera fisica y presencial en mesa de entradas.
Alta de profesionales
Permite registrar al profesional dentro del sistema para poder operar digitalmente.
Documentación para la carga:
- Frente y dorso del DNI
- Pago de matrícula / año vigente
- Certificado de caja o colegio profesional (según corresponda)
- Carnet o título habilitante
- Nota colegio profesional que no tiene causas pendientes
Formatos permitidos:
- JPG
- JPEG
- PNG
Aviso de Obra
Permite gestionar digitalmente obras menores o trabajos que no requieran permiso de obra.
Ejemplos de tareas que pueden corresponder:
- Ejecución o refacción de cerramientos y modificaciones de cortina
- Limpieza o pintura de fachadas principales
- Cercos de frente, muros medianeros o piletas
- Reparaciones y revestimientos exteriores
- Ocupación provisoria de vereda con vallas, materiales o maquinaria
- Trabajos menores que no modifiquen sustancialmente el edificio
Formatos permitidos:
- JPG
- JPEG
- PNG
Documentación obligatoria para adjuntar:
- Escritura de la parcela.
- Memoria descriptiva detallando los trabajos a realizar y los tiempos de ejecución (comienzo y final). Ocupación de vereda y/o colocación de andamios, etc.
Presentación / Visado Digital de Planos
Es el trámite principal para la presentación de expedientes de obra y documentación técnica.
Permite iniciar digitalmente obras a CONSTRUIR / REGULARIZAR/ CONFORME A OBRA
- Planos de arquitectura
- Planos estructurales
- Planos sanitarios
- Documentación técnica complementaria
- Documentación dominial
- Previsado del colegio profesional
- Otra documentación requerida según el caso
Formatos permitidos:
- JPG
- JPEG
- PNG
¿CÓMO ES EL PROCESO DEL EXPEDIENTE?
Ingreso al sistema
El usuario ingresa al Portal Ciudadano con su cuenta.
https://portal.gobdigital.com.ar/zarate/login
Selección del trámite
Dentro del módulo de Obras Particulares, se elige el trámite a iniciar:
- Alta profesional
- Aviso de obra
- Presentación de planos
Carga del inmueble
Se selecciona el inmueble correspondiente.
Requisito fundamental:
- Contar con la Partida Provincial
Vinculación de titulares
Se cargan o validan los titulares del inmueble.
En caso de:
- Razón social
- Sociedad
- Más de un titular
se deberán incorporar los datos correspondientes.
Carga de documentación
Se adjuntan los archivos requeridos según el trámite a presentar.
Revisión municipal
El Municipio revisa la documentación presentada.
Resultado del trámite
El expediente puede quedar:
- Aprobado Con liquidación de derechos, si corresponde
- Observado
Pendiente de subsanación
Seguimiento online
Todo el seguimiento puede consultarse desde: “Mis Gestiones”
BENEFICIOS DEL SISTEMA
Beneficios para profesionales y vecinos
- Presentación digital de trámites y documentación.
- Menor necesidad de traslados presenciales.
- Ahorro de tiempo en la gestión administrativa.
- Mayor claridad en observaciones y requerimientos.
- Seguimiento online del estado del expediente.
- Mayor orden y trazabilidad de cada trámite.
- Centralización de la documentación en un solo lugar.
- Reducción del uso de papel.
- Mejor comunicación entre el profesional y el Municipio.
- Mayor previsibilidad en el proceso de revisión.
Beneficios para la administración municipal
- Mejora el control documental.
- Permite una gestión más ordenada.
- Facilita la identificación de estados del expediente.
- Optimiza tiempos de revisión y seguimiento.
- Reduce errores por documentación incompleta o dispersa.
¿QUÉ MEJORAS INCORPORA ESTE NUEVO SISTEMA?
- Unifica trámites en un mismo entorno digital.
- Facilita el acceso desde web o app.
- Permite visualizar estados del trámite.
- Mejora la trazabilidad del expediente.
- Reduce pérdidas de documentación.
- Ordena el vínculo entre el profesional, titular, inmueble, y expediente