INFORME BARRIOS 2026 | 1° Trimestre
Este informe reúne las novedades del trimestre Enero-Febrero-Marzo en relación con urbanizaciones del partido de Zárate, con el objetivo de informar a los vecinos y prevenir posibles estafas vinculadas a ventas irregulares de lotes.
⚠️ Antes de comprar un lote, se recomienda consultar con la Dirección de Regularización Urbana para verificar su situación legal.
EL MADRIGAL, ZÁRATE
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📄 Expediente
N° 4121-4811/2025
📌 Nomenclatura catastral
– Partido: 38
– Circunscripción: 2
– Parcela: 194
📊 Estado
Prefactibilidad cumplimentada. Expediente en instancia de resolución.
📝 Detalle
El expediente fue remitido a la Subsecretaría de Asuntos Legales para el dictado de la resolución de prefactibilidad. El trámite continúa de manera favorable.
⚠️ Importante: No está autorizada la publicidad ni venta de lotes, ni el inicio de obras particulares.
AIRES DE ZÁRATE
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📄 Expediente
N° 4121-7178/2025
📊 Estado
En evaluación de prefactibilidad.
📝 Detalle
El expediente se encuentra en análisis en el Departamento de Catastro para su certificación.
⚠️ Importante: No está autorizada la venta de lotes ni la construcción de obras.
ESPAÑA Y LINTRIDIS
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📄 Expediente
N° 4121-5598/2025
📌 Nomenclatura catastral
– Partido: 38
– Circunscripción: 3
– Parcela: 402p
📊 Estado
No aprobado.
📝 Detalle
El desarrollador no presentó la documentación requerida y no se acreditó la titularidad del inmueble.
⚠️ Recomendación:
No adquirir ni comprometerse a la compra de lotes.
LA CAMPIÑA IV
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📄 Expediente Provincial Nro
EX-2025-10559735- -GDEBA-DPPHMDCG
📌 Nomenclatura catastral
– Partido: 38
– Circunscripción: 2
– Parcela: 58 y 60A
📊 Estado
Proyecto rechazado por la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial.
📝 Detalle
Se mantienen conversaciones para revertir la situación pero hasta el momento sin éxito. Se evalúa alternativa vía Ph (propiedad horizontal).
⚠️ Importante: No se pueden iniciar obras particulares de ningún tipo.
EL SOLAR DE ESCALADA
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📄 Expediente
N° 4121-6131/2009
📌 Nomenclatura catastral
– Partido: 38
– Circunscripción: 11
– Parcela: 989B
📊 Estado
Avance favorable con observaciones.
📝 Detalle
Se recibió informe técnico provincial con observaciones a subsanar.
⚠️ Importante: No se pueden iniciar obras particulares de ningún tipo.
EL PINAR, LIMA
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📄 Expediente
N° 4121-4347/2025
📌 Nomenclatura catastral
– Partido: 38
– Circunscripción: 6
– Parcela: 579BS Y 579CF
📊 Estado
Proyecto, presentado como tal, es técnicamente inviable.
📝 Detalle
No cumple normativa de ordenamiento territorial. Se detectaron ventas irregulares.
Importante: No se pueden iniciar obras particulares de ningún tipo. Se recomienda no adquirir ni comprometerse a la compra de lotes.
EL ACCESO, LIMA
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📄 Expediente
N° 4121-2837/2025
📌 Nomenclatura catastral
– Partido: 38
– Circunscripción: 6
– Parcela: 579CM
📊 Estado
Proyecto, presentado como tal, es técnicamente inviable.
📝 Detalle
Ubicado en zona rural. Se detectaron ventas sin autorización.
Importante: No se pueden iniciar obras particulares de ningún tipo. Se recomienda no adquirir ni comprometerse a la compra de lotes.
MANZANAS 24 Y 25, ZÁRATE
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📄 Expediente
N° 4121-4806/2025
📌 Nomenclatura catastral
– Partido: 38
– Circunscripción: 1
– Sección: H
-Chacra: 1
-Manzanas: 24 y 25
📊 Estado
Viable cumpliendo los requisitos solicitados por el Código de Planeamiento.
📝 Detalle
Puede avanzar cumpliendo requisitos del Código de Planeamiento y aprobación del HCD.
Importante: No se pueden iniciar obras particulares de ningún tipo.