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    INFORME BARRIOS 2026 | 2° Trimestre

    Este informe reúne las novedades del trimestre Abril-Mayo-Junio en relación con urbanizaciones del partido de Zárate, con el objetivo de informar a los vecinos y prevenir posibles estafas vinculadas a ventas irregulares de lotes.

    ⚠️ Antes de comprar un lote, se recomienda consultar con la Dirección de Regularización Urbana para verificar su situación legal.

    Descargar Informe completo

    Hacé click para visualizar el informe completo del 2° Trimestre

    EL MADRIGAL, ZÁRATE

    📍 Ubicación (Hacer click para visualizar)

    📄 Expediente
    N° 4121-4811/2025

    📌 Nomenclatura catastral
    – Partido: 38
    – Circunscripción: 2
    – Parcela: 194

    📊 Estado
    Posee resolución de prefactibilidad N°120 con vigencia de 180 días para cumplimentar etapa de proyecto.

    📝Detalle
    El expediente avanza de manera favorable, y presenta documentación avanzada de Etapa de Proyecto, que está siendo evaluada. Debido al nivel de cumplimiento, actualmente está en proceso la resolución de publicidad y venta.

    ⚠️ Importante: No está autorizada la publicidad ni venta de lotes, ni el inicio de obras particulares.

    📍 Ubicación (Hacer click para visualizar)

    📄 Expediente Provincial Nro
    EX-2025-10559735- -GDEBA-DPPHMDCG

    📌 Nomenclatura catastral
    – Partido: 38
    – Circunscripción: 2
    – Parcela: 58 y 60A

    📊 Estado
    Proyecto rechazado por la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial.

    📝 Detalle
    Está prevista la firma del convenio urbanístico para la semana del 20/07. Se acordó avanzar con la subdivisión bajo régimen de propiedad horizontal (PH) ante la agencia de recaudación de la provincia de Burnos Aires (ARBA).

    ⚠️ Importante: No se pueden iniciar/avanzar obras particulares de ningún tipo.

    📍 Ubicación (Hacer click para visualizar)

    📄 Expediente
    N° 4121-6131/2009
    📄 Expediente de tramitación provincial
    EX-2026-00062270- -GDEBA-DPOUYTMGGP

    📌 Nomenclatura catastral
    – Partido: 38
    – Circunscripción: 11
    – Parcela: 989B

    📊 Estado
    Se realizó la tasación oficial mediante el Banco de la Provincia de Buenos Aires a fines de avanzar con el convenio urbanístico.
    Se esta trabajando en el informe de DPOUYT para subsanar las solicitudes requeridas en el mismo.

    📝 Detalle
    Por parte de la Dirección General de Ambiente y Desarrollo Sostenible se aprobó el estudio de impacto ambiental, y está en proceso el acto administrativo solicitado por la Provincia que contempla la declaratoria de impacto ambiental.

    ⚠️ Importante: No se pueden iniciar obras particulares de ningún tipo.

    📍 Ubicación (Hacer click para visualizar)

    📄 Expediente
    N° 4121-7958/2017
    📄 Expediente de Tramitación Provincial
    EX-2021-21179430-GDEBA-DSTAMGGP

    📌 Nomenclatura catastral
    – Partido: 38
    – Circunscripción: 4
    – Parcela: 505M y 505R

    📊 Estado
    Se están manteniendo reuniones entre el Municipio y el desarrollador a fines de celebrar el correspondiente convenio urbanístico. 
    SE RECUERDA QUE ESTE EMPRENDIMIENTO POSEE RESOLUCIÓN PROVINCIAL RESO-2023-837-GDEBA-MGGP mediante la cual se otorgó la correspondiente Convalidación Técnica Preliminar (Prefactibilidad) y se está tramitando la etapa de factibilidad. 

    📝 Detalle
    Posee Decreto N°273 de publicidad y venta de lotes

    ⚠️ Recomendación:
    Se recuerda a los vecinos que, hasta el momento, no se pueden iniciar obras particulares de ningún tipo.